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石泉县德泽苑房产赠与出售
小区名称：石泉县德泽苑。
本月均价： 54500元一平方，同比上月： 未知。
房源数量：二手房：157套，租房：292套。
所属区域：石泉县。
小区地址：金湾区红旗镇南翔路东（金湾一小旁）。
项目类型： 其它不动产，其它不动产，住宅。
车位数：108个（地上17，地下153）。
物 业 费 ： 1.80元/平方米·月。
物业公司： 广州东怡物业管理有限公司
商圈： 花东镇
挂牌价格： 237万
房屋户型： 6室2厅2厨2卫
小区介绍

绿化率：	35%	容积率：	1
建筑面积：	28340平方米	占地面积：	29176平方米
竣工时间：	预计2019年07月20日

交通位置：
公交线路深中通道/深珠通道首站区位，广珠/深珠轻轨交通交汇处，环深圳中心经济带对接前海、横琴、南沙三大自贸区。未来最快20分钟抵深圳，30分钟抵广州，1小时直通省外！
石泉县德泽苑简介：
石泉县德泽苑江汉台湾风情广场有公寓，台湾风情广场占地面积4000平方米，建筑面积31000平方米，绿化率13.7%，容积率7.2，内部配套暂无数据，楼盘地址在金家墩特1号。台湾风情广场项目位于汉口火车站站前广场西侧，紧邻新汉口火车站主站楼。周边有一座火车站（与本项目一墙之隔），一座长途汽车站（距本项目100米）、两条地铁线（距本项目10米）、一个公交总站（距本项目20米），是石泉县德泽苑市独一无二的交通枢纽地段。随着金墩路、新华西路延长线、二环线的相继通车和站前广场的改造完工，项目周边的市政形象和道路条件得到了极大的改善，地铁2号线年底开通之后，配合周边20余条公交线路、项目周边的交通条件将成为石泉县德泽苑市交通便捷度最高的区域。汉口火车站与金家墩长途汽车站每天为项目周边带来了近百万的流动人口，这些人吃饭、住宿、购物的需求构成了火车站商圈巨大商业价值的基础。台湾风情广场项目以纯正台湾风情的美食、购物、风情酒店等功能为主营业态，目前，1楼的美食城、2楼的名品城与4、5楼的万喜德台湾风情酒店已经全面开业，经营状况良好。6—8楼规划为公寓式酒店，主要针对需要长期租赁的个人或企业客户，客户可以以租赁公寓的租金水准享受酒店管家式的高水准服务，目前石泉县德泽苑市市场上还没有类似的酒店，这在石泉县德泽苑是一个完全空白的市场，在其他国家和地区、这种新型酒店生意非常火爆，因其融合了家的温馨舒适和酒店的专业服务，更重要的是，其经营思路是在提供一定水准服务，为客户提供舒适住宿体验的基础上尽可能控制成本，所以其长期租赁价格会比一般酒店低出30%,但由于客源稳定，经营收益反而比一般的酒店要高。本项目是新汉口火车站的配套综合楼，整栋大楼总建筑面积约3.1万平方米，分为八层，总建筑面积约3.1万㎡，可销售面积30216.32㎡，单层面积在3600——4000㎡之间。目前即将推出的是项目6—8楼总面积约1.1万㎡，共有客房170间，主要户型有30㎡的单人房、约42㎡的豪华标间、约56㎡的VIP套房等，6、7楼客房将由专门的酒店经营管理公司进行经营管理，期限为8年，年回报率8%，8年之后将按照市场情况重新签订租赁合同。8楼客房78间，主要户型有30㎡的LOFT一房、56㎡LOFT三房两厅两卫、42㎡带阁楼公寓等。考虑到很多客户提出自用和办公等需求，因此8楼目前将优先针对自用客户和企业客户销售，所售房间将纳入酒店统一的物业管理服务范围。