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溧水县怡乐社区租出
小区名称：溧水县怡乐社区。
本月均价： 13500元一平方，同比上月： 上涨。
房源数量：二手房：326套，租房：461套。
所属区域：溧水县。
小区地址：新站高新区规划张衡路以西、少荃街以南。
项目类型： 住宅，商住楼，商铺。
车位数：375个（地上90，地下126）。
物 业 费 ： 3.30元/平方米·月。
物业公司： 香格丽舍物业管理公司
商圈： 岐头社区
挂牌价格： 198万
房屋户型： 3室0厅0厨2卫
小区介绍

绿化率：	12%	容积率：	2.8
建筑面积：	31313平方米	占地面积：	32149平方米
竣工时间：	预计2022年08月09日

交通位置：
公交线路轨道交通：暂无数据。公交路线：乘坐18,75,103,123，k94，110路千佛山路北口站下车即可到达。交通方式：该地块东起千佛山路，西到山大南校区北门，南起山大南校区，北至文化西路。
溧水县怡乐社区简介：
溧水县怡乐社区江津卢山金江港湾有普通住宅,花园洋房，卢山金江港湾占地面积216785平方米，建筑面积60459平方米，绿化率35%，容积率2.95，内部配套暂无数据，楼盘地址在东部新城滨江大道。卢山·金江港湾位于江津区东部新城，建设用地总面积为60459㎡，总建筑面积约22万方，是江津区规模大的房地产开发项目之一。　　项目基地北临长江，西至车渡码头，东临贾坝坨码头，南接溧水县怡乐社区江津经济技术开发区。基地由数条城市干道环绕，交通便捷，临江亲水，是商业、居住的理想之地。　　金江港湾在江津呈现了纯正的洋房产品，首创板式全景电梯洋房，填补了江津房地产市场的空白。　　单体设计方面，采用简单规整的体形，减小形体系数，减小风阻。建筑群的布置、建筑物的平面布局均采用角度朝向，主立面和开口迎向夏季主导风向，避开冬季主导风向，整体建筑自然通风顺畅。厨房和卫生间排风口的设置，避免强风时的倒灌现象和油烟等对周围环境的污染。　　项目尽可能地减少硬化（混凝土、石板等）地面，增加绿地和水域，采用地面绿化和屋顶花园立体绿化系统，提高绿地率和绿化率，起到遮阳、降温、导风的作用，以利节能。　　金江港湾将住宅主要活动房间布置在南面，使房间夏天可减少室外热量的侵入，冬天可获得较多的日照；选用合适的外窗尺寸和窗墙比，使其传热系数控制在理想的状态，门窗洞口的开启位置有利于自然采光，也有利于自然通风。　　项目规划采用小区一组团一院落三级模式，通过各个景观节点来串联各个组团与社区道路。再在此基础上，以建筑围合不同功能的庭院空间，精心组织绿庭、景观庭，视野的穿透性及空间的连贯性，天、地、人、环境溶为一体，使之成为具有生态性、群落性和生活性相结合的高档住宅小区。金江港湾不仅在室内空间上，有了鲜明突出的变化，比如多露台、多阳台的出现，而且空间从室内向室外的延伸也是洋房户型的重要特征，比如亲地花园、入户花园的空间延伸，制造了更加丰富的情景体验。